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          深圳市住房保障署、東莞市住房和城鄉建設局領導 蒞臨特發天鵝湖畔考察指導工作等2則

          發布日期:2021/9/22 15:31:29   |   瀏覽次數:706   來源:聶文娟、孫晴/特發地產公司

          8月6日下午,深圳市住房保障署朱文副署長、東莞市住房和城鄉建設局謝衛東局長等一行人來到特發天鵝湖畔項目考察指導工作,特發地產副總經理盧悅云、天鵝項目經理倪立平等陪同考察。

          朱文、謝衛東現場聽取了項目基本情況介紹,同時參觀了營銷中心及安居型商品房樣板房。期間謝衛東著重詢問了深圳市住房管控細節、項目開發流程等工作,同時就安居型商品房的銷售過程、交付標準、產權歸屬等問題一行人進行了深入的探討。最后,朱文、謝衛東對特發天鵝湖畔項目的項目品質、工程質量、配套設施等表示肯定,對特發地產及全體工作人員給予高度評價。

          天鵝湖畔花園商品房已于2021年7月順利交付,安居型商品房也于8月中旬順利入伙。特發地產公司作為市屬國有企業,將秉承特發“不忘初心,開拓進取,永不言勝”的企業精神,擔負起應盡社會責任和使命,為深圳安居房的開發建設貢獻力量。

           

          拓寬融資渠道,探索前融方案——光大銀行深圳分行領導來訪交流

          8月13日上午,光大銀行深圳分行各主要部門領導來訪特發地產公司,共同商討利益統籌項目前融的可行性及前融方案設計。

          一直以來,光大銀行與特發集團、特發地產都有著比較密切的聯系。8月初,光大銀行擬作為坪地項目的融資合作銀行,已經批復了18億元的拆遷貸款和開發貸款。此融資方案,在放款節點的設置、放款條件等方面打破了行業慣例,做了較大突破;诠獯筱y行的創新及效率,結合特發地產目前項目的現狀及資金需求,為加強更廣泛的合作,財務部積極邀請光大銀行深圳分行領導來訪,希望在利益統籌項目的融資中,同樣能夠打破限制,取得突破。

          特發地產公司財務總監金愛瑩向與會的銀行領導介紹了特發地產的歷史沿革、取得的成績以及項目儲備情況,城市更新張曦及總經理陳自強分別介紹了利益統籌項目的審批流程、主要節點及相關政策。光大銀行深圳分行領導對特發地產取得的成績給予肯定,同時各業務部門分別提出了專業條線的關切問題,共同商討融資模式,給出了初步可行的方案。下一步將以李松蓢、南灣項目做試點,并在近期出具初步融資方案。

          2021年是“十四五”的開局之年,如何在新征程、新起點階段,在融資特別是前融方面實現破局,讓項目在前期有可用資金,支持項目的快速推進,是財務部需面對并解決的問題;诖,我們將以此次交流為起點,積極開辟融資渠道,與金融機構共同商討合作共贏的模式,爭取讓城市更新前融模塊化、常態化。

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